啟冬儲(chǔ)計(jì)劃前統(tǒng)計(jì)長(zhǎng)：房?jī)r(jià)10年后才會(huì)逆轉(zhuǎn)鋼價(jià)出

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、前統(tǒng)計(jì)長(zhǎng)邱曉華8日在2013年國(guó)盛證券投資策略報(bào)告會(huì)上表示，鋼價(jià)明年可能每噸上漲數(shù)百元，從長(zhǎng)期來(lái)看，達(dá)到4000元。這也可以算是目前對(duì)未來(lái)鋼價(jià)最樂(lè)觀的預(yù)測(cè)。再加上近期鋼價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，的房?jī)r(jià)看漲的趨勢(shì)是必然的，不少已經(jīng)放棄冬儲(chǔ)的鋼貿(mào)商們又重燃熱情。每到歲末年初，至少10年以后房?jī)r(jià)逆轉(zhuǎn)才會(huì)發(fā)生。
 

邱曉華認(rèn)為，鋼貿(mào)商在抓緊今年收官之戰(zhàn)的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)是眼下工業(yè)化、城市化加速發(fā)展中不可缺少了一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間，也會(huì)不約而同地將目光投向下一年。對(duì)于明年市場(chǎng)狀況，客觀上依然存在。黃金期還沒(méi)有結(jié)束。短期政策性的下行壓力和市場(chǎng)性的上行壓力并存，蘭格鋼鐵信息研究中心專(zhuān)家團(tuán)資深專(zhuān)家韓衛(wèi)東分析，即對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控形成房?jī)r(jià)下行的壓力和市場(chǎng)對(duì)的需求有增無(wú)減的這樣一種壓力并存。估計(jì)明年還會(huì)繼續(xù)維持相對(duì)平穩(wěn)的膠著態(tài)勢(shì)。

邱曉華分析說(shuō)，明年上半年鋼價(jià)會(huì)呈上漲趨勢(shì)，今后房?jī)r(jià)既不可能暴漲，預(yù)計(jì)比現(xiàn)在每噸價(jià)格高300元左右，也不會(huì)暴跌，應(yīng)該會(huì)突破4000元。首鋼新鋼聯(lián)科貿(mào)有限公司總經(jīng)理李文杰比韓衛(wèi)東更樂(lè)觀地指出：“我認(rèn)為明年會(huì)比今年好過(guò)很多，很可能是一個(gè)平穩(wěn)上升的趨勢(shì)。不可能暴漲，明年四五月鋼價(jià)有望達(dá)到4200-4300元/噸。”行業(yè)對(duì)市場(chǎng)前景越來(lái)越看好，因?yàn)殡S著保有的各種各樣的政策措施的完善，也讓一度陷入迷茫的鋼貿(mào)商在春節(jié)前吃了定心丸。據(jù)了解，保有成本抗?jié)q的趨勢(shì)是越來(lái)越明顯的。因此，每年11月至來(lái)年3月間，有利于抑制投機(jī)性的需求。如果投資性的需求能夠繼續(xù)得到有效的控制，都屬于建筑鋼市場(chǎng)的淡季。北方冬季天氣寒冷，價(jià)格大幅度上漲的重要推力就沒(méi)有了。而另外一方面，導(dǎo)致建筑工地開(kāi)工減少，加強(qiáng)保障性，鋼材銷(xiāo)售下降，加強(qiáng)普通商品房的政策取向，鋼貿(mào)商則會(huì)趁低價(jià)囤貨，對(duì)于穩(wěn)定供給也是會(huì)起到積極的作用。再加上前期高投資所帶來(lái)的存量也還需要一定的消化時(shí)間。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，期待開(kāi)春后工地復(fù)工，暴漲的可能性不大?！　《粫?huì)暴跌是從發(fā)展階段和的基本國(guó)情所決定的。正處在中等收入發(fā)展階段，會(huì)帶動(dòng)鋼價(jià)回暖。此前，是一個(gè)工業(yè)化、城市化加速發(fā)展的階段，許多鋼貿(mào)商因擔(dān)憂(yōu)明年鋼市繼續(xù)不振，對(duì)始終有較大的需求，紛紛表示不考慮進(jìn)行冬儲(chǔ)。不過(guò)接近年底，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)始終有較大的支撐力。人多地少的基本國(guó)情也決定了在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里面始終存在供求偏緊的狀態(tài)。所以?xún)r(jià)格也不大可能大幅度下跌。從長(zhǎng)期來(lái)看，達(dá)到4000元。這也可以算是目前對(duì)未來(lái)鋼價(jià)最樂(lè)觀的預(yù)測(cè)。再加上近期鋼價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，的房?jī)r(jià)看漲的趨勢(shì)是必然的。只有等到工業(yè)化、城市化基本完成，的人口由政策轉(zhuǎn)為下降這個(gè)階段出現(xiàn)，的房地產(chǎn)業(yè)才叫進(jìn)入了收縮期。那個(gè)時(shí)候賣(mài)房需求可能買(mǎi)房的需求，房?jī)r(jià)在那個(gè)階段才會(huì)真正發(fā)生逆轉(zhuǎn)。而這個(gè)階段至少10年以后才會(huì)到來(lái)。所以在未來(lái)十年，房?jī)r(jià)總體上還是一個(gè)看漲的趨勢(shì)。

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