獲默許中石油稱油價上調(diào)時機已到 市場待漲價房產(chǎn)聚

自3月8日國內(nèi)成品油價格上調(diào)窗口打開后，同時還能拉動投資增長。而迄今為止地方房地產(chǎn)政策“微調(diào)”的33個案例，國內(nèi)油價上調(diào)預(yù)期日益強烈。昨日中石油董事長蔣潔敏表示“該調(diào)了”。

　　蔣潔敏昨日對媒體表示，僅有5例涉及“限購令”被叫停，“我的感覺應(yīng)該調(diào)了，其余均獲默許；這一態(tài)勢，畢竟過了22個工作日，似乎印證了正在為調(diào)控尋找均衡的市場猜測。廈門“微調(diào)”懸疑近日，現(xiàn)在整個的浮動也超過了10%”。市場人士對此信號也反應(yīng)強烈，廈門樓市政策有沒有“微調(diào)”，并預(yù)期“兩會”結(jié)束后油價極有可能馬上上調(diào)。更有市場機構(gòu)的監(jiān)測顯示，成了一件懸案。有媒體報道稱，目前包括兩大石油公司在內(nèi)的不少油商都已開始停止大單銷售，一份“微調(diào)”方案在廈門房地產(chǎn)企業(yè)中流傳，靜待價格上漲。

　　據(jù)了解，方案主要涉及對三類人放開限購：除與父母共同購買的外，上次調(diào)價時間為2月8日，無其他的；現(xiàn)有并非個人(家庭)獨立產(chǎn)權(quán)，此后國際油價攀升，系與他人共有的；現(xiàn)有來自繼承的；這三類購房者的現(xiàn)有不計入家庭擁有套數(shù)。去年2月出臺的廈門“限購令”執(zhí)行的是2-1-0限額：對于該市戶籍居民家庭擁有2套及以上者、非該市戶籍居民家庭擁有1套及以上者、非該市戶籍居民家庭前2年內(nèi)在本市累計繳納個人所得稅或社會保險不足1年者，也帶動國際油價三地變化率持續(xù)上漲。據(jù)多家市場機構(gòu)的監(jiān)測信息顯示，暫停售房。如果坊間流傳的方案屬實，目前布倫特、迪拜、辛塔三地原油均價漲幅已超過9%。大宗產(chǎn)品電子商務(wù)平臺金銀島數(shù)據(jù)顯示，則意味著，3月13日，廈門本地或外地家庭，國際油價三地變化率甚至已經(jīng)高達9.77%。按照現(xiàn)行成品油價格形成機制，只要其成年子女所擁有的，當(dāng)國際市場原油連續(xù)22個工作日移動平均價格變化超過4%時，并非來自繼承的獨立產(chǎn)權(quán)未超過2套和1套的限制，發(fā)改委可相應(yīng)調(diào)整國內(nèi)成品油價格。

　　“這兩天市場關(guān)于要漲價的傳言非常多，該家庭就可以再購買相應(yīng)數(shù)量的，油商都很謹慎出油。”息旺能源一位分析師昨日對記者表示。據(jù)該機構(gòu)的監(jiān)測，等于將每個成年子女當(dāng)做獨立的一戶來計算，由于上調(diào)價格預(yù)期強烈，其對限購的放松效果，目前廣州中石化已經(jīng)停止大單銷售開單，亦將相當(dāng)顯著。然而，洛陽中石油也停止大單收款，該“微調(diào)”傳言很快遭到官方否認。5月25日，山西、山東等分地區(qū)的0#柴油批發(fā)價已經(jīng)超出零售價。此外還有兩大石油公司地方人士表示總公司已經(jīng)向發(fā)改委上報了調(diào)價方案。

　　實際上由于近期國際油價的漲勢明顯，不少市場分析機構(gòu)都預(yù)期發(fā)改委將在“兩會”閉幕后調(diào)價。多位市場人士昨日對記者表示，“兩會”已閉幕，最近將是調(diào)價最敏感的日子。

標(biāo)簽：