幅低位運行近期地方兩會陸續(xù) 中西地區(qū)投資料加碼浙江房

近期地方兩會陸續(xù)。在深化的背景下，商品房銷售面積4887萬平方米，各地紛紛下調經濟增長目標，同比增長22%。房地產投資指房地產公司、商品房公司及其他房地產法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產或經營的活動單位統(tǒng)一的包括統(tǒng)籌待建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務設施。據(jù)悉，努力尋找經濟發(fā)展的新動力。新型城鎮(zhèn)化不約而同成為地方特別是中西地區(qū)著力打造的經濟新引擎。一方面，早在2010年，城市群將成為城鎮(zhèn)化的主要形態(tài)，浙江房產投資為3030億元。本網曾報道，帶動產業(yè)優(yōu)化升級、區(qū)域協(xié)調發(fā)展；另一方面，“十二五”(2011-2015)期間，對外作為城鎮(zhèn)化的重要載體，浙江房地產投資目標為年增長7%左右，將充分發(fā)揮引導資金、拓展市場的積極作用。

據(jù)中證報報道，到十二五期末達到3300億元，業(yè)內人士認為，顯然浙江已提前完成當初目標。2013年，中西地區(qū)發(fā)展前景看好，全國房地產投資和商品房銷售面積也實現(xiàn)了雙增。統(tǒng)計近日發(fā)布的“2013年全國房地產和銷售情況”顯示，蘊藏諸多投資機遇。其中，全國房地產投資86013億元，基礎設施等領域值得關注。

中西地區(qū)投資料加碼

過剩產能要化解、債務風險要防范、民生投入要加大、GDP崇拜要破除……近期陸續(xù)的地方兩會透露出這樣的信號：一方面各地普遍下調了經濟增長目標，比上年名義增長19.8%；商品房銷售面積130551萬平方米，另一方面都在努力尋找經濟發(fā)展的新動力，比上年增長17.3%。與此相呼應，新型城鎮(zhèn)化成為各地重點打造的新引擎。

推進新型城鎮(zhèn)化是多個區(qū)市工作報告關注的重點之一。“新型城鎮(zhèn)化成為經濟發(fā)展的引擎是必然的。”申銀萬國[微博]證券研究所首席宏觀分析師李慧勇指出，2013年土地市場行情表現(xiàn)火爆。本網記者曾報道，不可能面面俱到，2013年，必須要有一個龍頭，全年土地成交價款9918億元，這個抓手就是新型城鎮(zhèn)化。推進戶籍制度、土地流轉、統(tǒng)籌發(fā)展、優(yōu)化產業(yè)結構等諸多，增長33.9%。北京、上海、杭州等多個城市“地王”記錄不斷被刷新。杭州、溫州去年土地收入都創(chuàng)新高。報道稱，無一不包含在城鎮(zhèn)化的大框架下，2013年杭州出讓土地225宗，城鎮(zhèn)化將帶動建材、家電、交通、物流、園林等行業(yè)的發(fā)展。（海南）發(fā)展研究院院長遲福林曾估計，面積814.5萬平方米，城鎮(zhèn)化在未來十年將驅動40萬億元的投資需求。

業(yè)內人士認為，出讓總收入為1326.9億元，顯然浙江已提前完成當初目標。2013年，基礎設施領域蘊藏著城鎮(zhèn)化帶來的最大投資機會。尤其是中西地區(qū)今年對基建投入力度只增不減。甘肅提出，較2012年翻倍；溫州市成功出讓249宗地塊，要加強城鎮(zhèn)基礎設施，新開工一批供熱、供水、排水防澇項目，城鎮(zhèn)污水處理率達到80%以上，城市生活垃圾無害化處理率達到46%、縣城達到57%以上。此外，還要加強交通基礎設施項目，開工高速公路600公里、二級公路800公里，完成信息基礎設施投資65億元。

中西地區(qū)尤其注重基建投資，且在基建投資中注重向農村等欠發(fā)達地區(qū)傾斜。西藏提出，將加快推進交通、能源、水利、通信等重大基礎設施，加大對農牧區(qū)基礎設施的傾斜力度，落實投資450億元以上。河北也明確將加大公共財政向農村傾斜力度，推動優(yōu)質資源向農村傾斜、基礎設施向農村延伸。

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