144地級市擬建200余新城

近期，發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展中心課題組對12個區(qū)的調(diào)查顯示，12個會城市，平均一個城市要建4.6個新城新區(qū)；144個地級城市，平均每個規(guī)劃約1.5個新城新區(qū)。

究竟需要多少“國際化大都市”？記者在多地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些地方貪大求快，卻沒有考慮到地方實際能力和民生服務(wù)配套，不僅造成了巨大資源浪費，更潛藏著系統(tǒng)性風險。

打城鎮(zhèn)化旗號建造新城

發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展中心在對遼寧、內(nèi)蒙古、河北、江蘇、河南、安徽、湖北、湖南、江西、廣東、貴州、陜西等12個區(qū)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近幾年，一些地方打著推進城鎮(zhèn)化的旗號，紛紛打造新城模式，并且有愈演愈烈之勢。一些專家質(zhì)疑，如此大規(guī)模造城運動，會帶來多少重復(fù)和資源浪費？

記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，城市規(guī)劃發(fā)展突出問題。

定位過高。直轄市提出規(guī)劃國際大都市、中心城市；會城市提出國際化城市，大區(qū)域中心城市；一些中型城市也提出區(qū)域金融中心、教育中心、文化中心。

速度過快。西南一個縣級市，在建的房地產(chǎn)面積達到1000萬平方米，可以提供超過10萬套，而目前市區(qū)總?cè)丝诓?0萬出頭。消化現(xiàn)有的周期就超過15年。

用力過猛。江蘇一個鎮(zhèn)，財力不足，征地速度卻不降，直接給農(nóng)民打白條，言稱征地補償“過兩年再給”。

前期缺調(diào)研就投八九億

記者在西南一個縣級市采訪發(fā)現(xiàn)，由當?shù)刂鲗?dǎo)，在一座山上規(guī)劃了一個商業(yè)城，320棟數(shù)百平方米的風格三層小樓密密麻麻排列在盤山路上，有的規(guī)劃賣茶、有的規(guī)劃賣銀飾、有的區(qū)域規(guī)劃做餐飲。當?shù)刎撠熑吮硎荆鋈Y，希望打造成風情文化園，總投資額“八九億元”。

一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“三四公里長的盤山商業(yè)街，就兩個車道，車多了怎么辦？這么遠的山路，沒車的市民怎么上去？連賣什么都規(guī)劃，有沒有市場？一句話，缺乏前期調(diào)研。”

當?shù)叵嚓P(guān)負責人說，為盤活人氣，規(guī)定所有組織的大型活動都來此舉辦，商戶入駐第一年免租金，且每間房還補貼5000元。但他也承認，“平時人很少，一有活動車就堵到市區(qū)”。

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