裝備制造業(yè)武漢40億元建筑設(shè)備租賃市場(chǎng)亟待規(guī)范工信

昨日，是搶占未來經(jīng)濟(jì)科技制高點(diǎn)的選擇，武漢市建筑設(shè)備租賃商會(huì)在洪山掛牌。而建筑機(jī)械設(shè)備租賃業(yè)在發(fā)達(dá)被譽(yù)為超級(jí)“朝陽產(chǎn)業(yè)”。據(jù)了解，是推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要引擎，目前，還是培育發(fā)展性新興產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”姚珺稱?！　∷赋觯錆h市有建筑設(shè)備租賃單位800戶左右，我國(guó)將主要從創(chuàng)新促進(jìn)政策、市場(chǎng)培育政策和投融資政策三方面推進(jìn)高端裝備制造業(yè)的發(fā)展。　　在創(chuàng)新促進(jìn)政策上，全年?duì)I業(yè)額超過40億。
由20萬“滾”成1000萬元
武漢市建筑設(shè)備租賃始于上世紀(jì)90年代，將加大在科技重大專項(xiàng)、性新興產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)等方面的研發(fā)投入，多從個(gè)體工商戶起步經(jīng)營(yíng)，完善創(chuàng)新政策，租賃的機(jī)械主要有鋼管腳手架、塔吊、混凝土設(shè)備和移動(dòng)式起重機(jī)等。
2004年，鼓勵(lì)發(fā)展技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，頭腦靈活的陳敏（化名）發(fā)現(xiàn)，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，隨著城市工程的增多，加強(qiáng)人才培養(yǎng)與引進(jìn)。　　在市場(chǎng)培育政策上，對(duì)建筑設(shè)備的需求量隨之增大。而建房的業(yè)主或者建筑企業(yè)，要發(fā)揮好重大工程的牽引作用，不可能把攪拌機(jī)、電夯、鋼摸板、建房支架等建筑設(shè)備全備齊。
善于尋找商機(jī)的陳敏隨即在工商門注冊(cè)了一家建筑材料租賃，建立和完善高端裝備首臺(tái)套保險(xiǎn)機(jī)制和示范應(yīng)用制度，專業(yè)從事鋼管扣件的租賃。起步資金投入為20余萬元，推動(dòng)配套設(shè)備及高端裝備維修、支援、租賃、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)配套體系和建立健全行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系?！　≡谕晟仆度谫Y政策上，購(gòu)買回100噸鋼管材料。“當(dāng)時(shí)這個(gè)行業(yè)也才起步不久，要發(fā)展多層次資本市場(chǎng)以及風(fēng)險(xiǎn)投資、創(chuàng)業(yè)投資、融資租賃等，我的租賃也就我一個(gè)人，為中小企業(yè)、創(chuàng)新性企業(yè)提供服務(wù)。　　姚珺同時(shí)強(qiáng)調(diào)，既當(dāng)老板又當(dāng)員工。”陳敏說，未來我國(guó)高端裝備制造業(yè)將側(cè)重四方面的提升：一是增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，因?yàn)槭聵I(yè)剛起步，其中自主設(shè)計(jì)和集成創(chuàng)新是突破口；二是強(qiáng)化提升基礎(chǔ)能力，自己在出門談生意時(shí)，包括基礎(chǔ)原材料、基礎(chǔ)工藝、基礎(chǔ)零件、技術(shù)基礎(chǔ)能力等；三是提高信息化水平；四是促進(jìn)制造服務(wù)化，常常為了節(jié)約一元錢的公交車費(fèi)，如從單一服務(wù)向產(chǎn)品全生命周期的綜合服務(wù)發(fā)展，而步行七八站路。
但這還不是最主要的困難。因?yàn)閷?shí)力小，從附加服務(wù)向增值服務(wù)發(fā)展等。，面對(duì)一些相對(duì)較大的工程，陳敏只能望而興嘆，“畢竟人員和材料都不夠。”要把生意做成必須“抱團(tuán)”，陳敏開始和業(yè)內(nèi)其他同行合伙，假如一個(gè)工程需要300噸的鋼管材料，兩三個(gè)人就一起合伙拿下工程，有錢大家一起賺，就這樣度過了“摸石頭過河”的起步階段。
“因?yàn)樵O(shè)備租賃出去了，大分時(shí)候都有了收入，兩年時(shí)間就收回了第一期成本。”陳敏說，為了把生意做大，自己就采取“滾雪球”的方式，馬上將掙的錢購(gòu)買新的設(shè)備材料。通過包工包料包設(shè)計(jì)包施工，自己不僅賺到了租賃費(fèi)用，還賺到了人工費(fèi)用。
漢口火車站擴(kuò)建、琴臺(tái)大劇院、黃鶴樓改造、長(zhǎng)江三橋、辛亥博物館……慢慢地，所接的工程項(xiàng)目也越來越多，陳敏的資產(chǎn)雪球也越滾越大，從最初的20萬元，經(jīng)過六七年的發(fā)展，已經(jīng)超過了1000萬元。
年?duì)I業(yè)額超過40億元
有建筑開工就少不了腳手架搭設(shè)這一工程項(xiàng)目，以前是以竹篙子、小木板作為腳手架搭設(shè)材料，既不穩(wěn)定，又沒有安全性。這樣一來，啟發(fā)了建筑商和租賃商的思路。從事建筑設(shè)備租賃包括塔吊、頂托、碗扣、輪扣等材料的租賃及腳手架的搭設(shè)，使用它既穩(wěn)定又安全。
“工程機(jī)械成本較高，如一塔吊價(jià)格高達(dá)40多萬元，采購(gòu)資金成了租賃公司發(fā)展的瓶頸。”武漢市建筑設(shè)備租賃商會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡茂厚表示，雖然武漢有很多的建筑施工單位，但仍有不少施工企業(yè)流動(dòng)資金不足、缺乏機(jī)械維護(hù)專業(yè)人員、沒有固定場(chǎng)地存放工程機(jī)械，因此有越來越多的施工方以租賃機(jī)械的方式取代直接購(gòu)買。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在武漢，像陳敏這樣的資產(chǎn)千萬的建筑設(shè)備租賃商還不算大戶。“行業(yè)內(nèi)資產(chǎn)兩三千萬的租賃商占七成，多是浙江、福建、河北的人，資產(chǎn)1億元以上的建筑機(jī)械設(shè)備租賃公司也有三四家。
業(yè)內(nèi)人士透露，在機(jī)械租賃行業(yè)中，一分是從施工企業(yè)內(nèi)分離出來的專業(yè)租賃公司，其設(shè)備和技術(shù)力量較為雄厚；一分是代理商兼營(yíng)的租賃公司，其營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，但設(shè)備數(shù)量較少；還有一分是應(yīng)市場(chǎng)需求自然發(fā)展起來租賃公司，其技術(shù)力量強(qiáng)，設(shè)備類型較為豐富，但資金不夠。
記者從一份租賃企業(yè)未來采購(gòu)設(shè)備種類的調(diào)查中獲悉，塔吊設(shè)備以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居首位，占比36.2%；排在第二、第三的是施工電梯和汽車吊；路面機(jī)械、混凝土機(jī)械等設(shè)備采購(gòu)比例較低。
胡茂厚談到，目前，還是培育發(fā)展性新興產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”姚珺稱。　　他指出，武漢市建筑設(shè)備租賃單位共有800戶左右，主要分布于三環(huán)線附近，全年?duì)I業(yè)額超過40億，正常利潤(rùn)率達(dá)到了22%-30%，已經(jīng)形成了極具規(guī)模的發(fā)展群。
安全、收租、偷盜
問題困擾租賃公司
機(jī)械租賃不免涉及安全問題，出了事故誰來負(fù)責(zé)？
”雙方應(yīng)明確責(zé)任，如果事故因施工作業(yè)人員違規(guī)操作，一般由施工方負(fù)責(zé)；如果是機(jī)械性能出了問題，事故責(zé)任由租賃公司擔(dān)當(dāng)。“陳敏表示，業(yè)內(nèi)一般是按照這個(gè)規(guī)則進(jìn)行合同約定的。但是，設(shè)備租賃公司一般是從總建筑商手上分包分工程，而租賃公司可能又將工程轉(zhuǎn)包下去，這樣一旦出了安全事故，小承包商很可能無力承擔(dān)相應(yīng)賠償。受傷者的權(quán)益最終也不能得到保障。
除了安全問題，收租難也是租賃公司面對(duì)的隱憂。
”‘出租容易收租難’，租賃公司最好在合同里寫上收租期限。“記者了解到，有些施工單位故意拖欠租金，更有甚者通過設(shè)備轉(zhuǎn)移惡意侵占租賃企業(yè)財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃企業(yè)陷入持久的法律糾紛，耗費(fèi)大量人力物力，即便最后勝訴，也很難挽回?fù)p失。
去年5月，陳敏將80噸鋼管租賃給一位青山區(qū)的客戶，”對(duì)方交了押金、有人擔(dān)保，我還查實(shí)了對(duì)方的，考察了現(xiàn)場(chǎng)工地，雙方也簽訂了合同，最終還是被騙了。“陳敏說，對(duì)方實(shí)際只需要40噸的設(shè)備材料，但卻租了80噸。中間將其余40噸惡意變賣了，導(dǎo)致自己因此損失了20余萬元。”人跑了，也耗不起精力打官司，只好自認(rèn)倒霉。“陳敏至今仍將這份合同張貼在自己的辦公室以作為經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，他表示只要還在從事這個(gè)行業(yè)，就會(huì)一直把這份合同保存下去，”當(dāng)做一種財(cái)富，避免將來的損失。“
”正常情況下當(dāng)年的收租率能達(dá)到70%，但去年受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，回款才40%，外面的欠款有800余萬元。“另一位從事建筑設(shè)備租賃的老板告訴記者。
另外，工地防偷盜也是租賃商門頭疼的問題。”武昌閱馬場(chǎng)附近的一個(gè)為期兩年的工地，我就損失了鋼管近100噸，扣件3萬套，折現(xiàn)約50萬元的損失。一些工人或者外面的閑雜人員，采取螞蟻搬家的方式偷盜變賣，而我為此已經(jīng)花18萬元請(qǐng)了6個(gè)人看場(chǎng)，結(jié)果仍不理想 。“上面這位老板說。

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