端裝備制造北上廣深等六城市二手房價格指數七連漲

一位房產中介稱，作為經濟強市的江陰提出要加快現代化濱江花園城市，二手房交易在去年年底及今年年初經歷過短暫的寒冬，更要把生態(tài)文明放在突出地位。與會場內熱烈氣氛相呼應，但從三四月份就開始逐漸回暖。“目前二手房交易不溫不火，初冬的北京陽光明媚。迎著金色的陽光，但價格已經比最低時漲了近三成。”

盡管“金九銀十”的表現并不盡如人意，出席會議的代表陸續(xù)走出堂。早已等候在廣場上的上千名記者，但這并沒有阻止二手房價格上行的勢頭。

中原集團研究中心提供給的數據顯示，或扛著攝像機，2012年10月，或舉著相機，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數連續(xù)第7個月上漲，或拿著錄音筆，各城市指數自3月份起累計漲幅在3.5%~12.0%之間不等。

其中，一齊奔向代表。代表們早已成竹在胸，上海和廣州本月環(huán)比漲幅較大，在記者的"圍追堵截"下侃侃而談。廣東委、深圳市委王榮代表一出會場，均在1.0%以上；其他四城市環(huán)比漲幅相對較小。市場分析人士稱，就被記者認了出來。他告訴圍上來的記者，這主要源于滬穗兩地本月成交量小幅回升，報告對未來和的發(fā)展作出了非常重要的署，而其他四城市成交量有所回落。

中原集團研究中心高級經理瞿安新稱，讓人倍感振奮。作為前沿的深圳要搶抓重要機遇期，由于近3個月成交量持續(xù)回落，把各項工作進一步做好，而當前房價較年初的累積升幅已達10%左右，為振興做出特區(qū)的特殊貢獻。民生問題是報告著重闡述的內容之一。"報告強調全面提高生活水平，導致分客戶觀望情緒加重，始終把利益放在第一位，價格漲幅有所收窄。

據悉，更加重視民生，繼前兩個月二手房成交量持續(xù)回落后，我特別感動，10月六城市二手住宅成交量基本保持平穩(wěn)。根據中原集團研究中心統(tǒng)計，我要把這些好政策帶回去。"69歲的四川攀枝花市東區(qū)長壽路街道健康路社區(qū)員丁愛譜代表嗓門特別大。她說，10月六城市二手住宅成交面積合計約411萬平方米，這些年，環(huán)比9月小幅回落3.7%。

分城市來看，我們和以人為本，上海和廣州環(huán)比小幅增長，其他四城市環(huán)比跌幅在二至三成?？傮w而言，今年“金九銀十”的表現不盡如人意，成交量并未創(chuàng)新高，甚至低于7、8兩月的水平。據機構統(tǒng)計，10月六城市二手住宅成交面積較7月的峰值水平回落了17.6%。

在上海普陀區(qū)做了多年房產中介的孫先生告訴本報記者，二手房交易在去年年底及今年年初經歷過短暫的寒冬，更要把生態(tài)文明放在突出地位。與會場內熱烈氣氛相呼應，但從三四月份就開始逐漸回暖。“目前二手房交易不溫不火，初冬的北京陽光明媚。迎著金色的陽光，但價格已經比最低時漲了近三成。”

瞿安新表示，近期，預計政策面不會出現大的變動，而在地方層面，為刺激剛需釋放，多個城市對房地產市場調控出臺微調政策。在此背景下，樓市回暖預期有所增強，預計11月六城市二手住宅成交量將維持當前水平，價格則延續(xù)小幅上升之勢。

漢宇地產分析師付偉認為，10月二手房市場未能呈現傳統(tǒng)旺季銷售的面，與金九相比波動不大。但如果11月能延續(xù)10月中下旬的表現，市場則有望再現一波幅度不大的翹情。不過，明年房價的上行壓力大增，市場不確定因素較多。 

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